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IMMOBILIEN am MEER

Objektname: Einfamilienhaus - Neubau auf großem Grundstück am Rostocker Stadtrand


Objektnummer: RG177

Kaufpreis in €: 854.900,00


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Ort / Adresse: 18184 Roggentin / Pastower Weg


Wohnfläche / Grundstücksgröße: 142 m² / 3413 m²


Zimmer: 5

Baujahr: 2021


Details:

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Grundstück für Ihr Traumhaus? Vielleicht ist unser Angebot genau das Richtige für Sie!

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit 5 Zimmern wird auf einem großzügig angelegten Grundstück geplant. Lassen Sie sich hier von der gut durchdachten Grundrisskonzepzion sowie der vollständigen Ausstattung überzeugen.

Die insgesamt 5 Zimmer verteilen sich sehr durchdacht auf ca. 142 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das 40 m² große Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur Süd-Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Der Hauswirtschaftsraum liegt auf der Küchenseite und kann somit auch als Speisekammer genutzt werden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche. Im Flurbereich stehen Ihnen außerdem weitere Abstellflächen zur Verfügung.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für eine besonders wohlige Wohnatmosphäre. In den Bädern und dem Hauswirtschaftsraum werden Bodenfliesen verlegt. In allen anderen Wohnräumen werden hochwertige Designbeläge verlegt.

Wie finanzieren Sie diesen Kauf? Unsere Baufinanzierungsspezialisten haben eine Idee und erstellen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren und souverän, wenn Sie das wollen.

Folgende Leistungen sind im Angebot enthalten:

- Neubau eines bezugsfertigen EFH
- 1,5- geschossig in Massivbauweise
- 5 Zimmer mit ca. 142 m² Wohnfläche
- Süd-Terrasse
- Haustür aus Aluminium
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Vollholztreppe in weiß / Massivholztreppe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fliesenbelag in Du/WC/ Bad und HWR
- Designbelag in allen Wohnräumen
- inklusive Schornstein
- Dachboden als Stellfläche nutzbar, ausbaubar
- Satteldach
- Heizung: Erdgas-Brennwerttheme
- Zentral-Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Boden- und Malerarbeiten
- inkl. Außenanlagen

Der Angebotspreis versteht sich inklusive Grundstück und Hausangebot gemäß Baubeschreibung.


Lagebeschreibung:

Die voll erschlossenen und bauträgergebundenen Grundstücke befinden sich in der Gemeinde Roggentin unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Rostock. Roggentin gilt als attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz und bester Infrastruktur. Die Autobahn A20 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, mare-domus Immobilien GbR, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigem gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.


Kontakttelefon: 038220.679379


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