mare-domus
IMMOBILIEN am MEER

Objektname: Vermietete ETW im Rostocker Bahnhofsviertel


Objektnummer: RO157

Kaufpreis in €: 230.000,00


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Ort / Adresse: 18055 Rostock / Rosa-Luxemburg-Str.


Wohnfläche / Grundstücksgröße: 82m² / 646m²


Zimmer: 3

Baujahr: 1999 / 2000


Details:

Gebäude & Grundstück:

- Wohnhaus in Massivbauweise

- Blechdacheindeckung

- Holzfenster

- Betondecken

- Erdgas Zentralheizung mit Wandheizkörpern

- Fußböden mit Parkett oder Fliesen

- Einbauküche

- Terrasse nach Norden

- Grundstücksgröße ca. 646m²

- Tiefgarage (1 Stellplatz dazu gehörig)

Aufteilung der Erdgeschosswohnung:

- offener Wohn- und Essbereich mit Küche

-  2 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Terrasse mit West-Ausrichtung

- Abstellraum im Keller

- 1 Tiefgaragenstellplatz


Lagebeschreibung:

Rostock ist eine prosperierende Großstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 200.000 Einwohnern, gleichzeitig die größte Stadt des Bundeslandes und sein wirtschaftliches Zentrum. Der stetig expandierende Überseehafen sorgt entscheidend für wirtschaftliches Wachstum und Beschäftigung. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen des Bahnhofviertels welches im Jahr 1999/2000 erbaut wurde. Dieses Viertel entstand in der Gründerzeit und gilt mit seinen Villenbauten als erste Adresse für hochwertiges Wohnen in Rostock. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen sowie Gymnasien. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Nahverkehr sowie weitläufige Wiesen, Felder und Seen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A20 ist eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur gegeben.


Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, mare-domus Immobilien GbR, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigem gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Kontakttelefon: 038220.679379


Energieausweis / Kennzahl: ja / 83,2 kWh (m²a)


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