mare-domus
IMMOBILIEN am MEER

Objektname: Traumobjekt mit 3 Einheiten und Boddenblick


Objektnummer: AH186

Kaufpreis in €: 2.680.000,00


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Ort / Adresse: 18347 Ostseebad Ahrenshoop


Wohnfläche / Grundstücksgröße: 370m² / 1363m²


Zimmer: 8

Baujahr: 1946


Details:

Gebäude & Grundstück:
- in dieser Art und Weise einzigartig gebautes Anwesen auf dem Fischland
- ca. 370m² großes Wohnhaus in massiver und hochwertiger Bauweise
- ausgesuchte Baustoffen
- aus allen Geschossen Blick auf den Bodden
- 3 Wohneinheiten
- Biberschwanzdacheindeckung
- gesprosste Holzfenster
- Holz- Stahlträgerdecke mit Estrichfußboden
- Erdgas Zentralheizung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Kamin im Wohnbereich
- alle Fußböden mit Naturstein belegt
- hochwertige Einbauküchen und -möbel
- Grundstücksgröße ca. 1363m²
- Badehaus
- Hauswerkstatt
- liebevoll angelegter Garten

Aufteilung
UG:
- 58m² Wohn- oder Arbeitsraum
- 9m² Zimmer (Schlafzimmer)
- 21m² Flur
- 16m² Gäste-WC
- 15m² HWR

EG:
- 83m² Wohnraum mit Kamin
- 46m² Zimmer
- 15m² Küche
- 2 Terrassen 34m² und 16m²

DG
- 2 identische Wohnungen mit jeweils:
- 34m² Wohnbereich mit Möglichkeit eines Kaminofenanschlusses
- 15m² Schlafzimmer
- 8m² Duschbadezimmer
- gemeinsame Dachterrasse gesamt 50m²

Badehaus:
Apartement mit Wanne und eigener Terrasse


Lagebeschreibung:

Auf dem schmalen Landstrich der Halbinsel Fischland Darß/Zingst liegt das Ostseebad Ahrenshoop. Die Halbinsel zählt zu den beliebtesten Ferienzielen Deutschlands. Das um 1900 durch die Künsterkolonie bekannt gewordene Ostseebad Ahrenshoop zeichnet sich durch die an die Landschaft angepasste Bebauung mit vielen zahlreichen Rohrdächern aus. Erleben Sie den Charme dieses Künstlerortes mit seinem endlos feinsandigen Strand, den vielen Töpfereien, Galerien und den kleinen exklusiven Läden, die zum Flanieren einladen. Neben der Ostsee und dem Steilufer finden Sie boddenseitig einen idyllischen Hafen, in dem abends die Zeesenboote ihr Zuhause finden. Nur einen Steinwurf von der Ostsee und dem Bodden entfernt, liegt dieses traumhafte Anwesen. Selbst aus dem Erdgeschoss des Hauses können Sie Ihren Blick auf dem Saaler Bodden schweifen lassen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben an der Ostsee!


Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, mare-domus Immobilien GbR, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigem gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Kontakttelefon: 038220.679379


Energieausweis / Kennzahl: ja / 105,81 kWh(m²a)


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