mare-domus
IMMOBILIEN am MEER

Objektname: Terrassenwohnung in direkter Strandlage


Objektnummer: WU190

Kaufpreis in €: 650.000,00


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Ort / Adresse: 18347 Ostseebad Wustrow / Dünenhof


Wohnfläche / Grundstücksgröße: 93m² / 2600m²


Zimmer: 2

Baujahr: 2002


Details:

Gebäude & Grundstück:
- Wohnhaus in massiver Bauweise und verklinkert
- Hartdacheindeckung mit Biberschwanz
- Holzfenster
- Betongeschossdecken
- Erdgas Zentralheizung als Fußbodenheizung
- Fußböden mit Fliesen oder Designbelag
- Einbauküche
- gemeinschaftlicher Abstellraum im Haus
- 2 PKW-Stellplätze
- Grundstücksgröße ca. 2600qm

Aufteilung
EG:
- offener Wohn- und Essbereich mit Kamin (29m²)
- abgetrennte Küche (5m²)
- 1 Schlafzimmer (15m²)
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Sauna (14m²)
- Flur (13m²)
- privater Abstellraum (4m²)
- gemeinschaftlicher Abstellraum
- große, umlaufende Terrasse mit Süd - Westausrichtung


Lagebeschreibung:

Wustrow wurde ein Seefahrerdorf. In der Blütezeit der Segelschifffahrt besaßen die Wustrower eine Flotte von etwa 200 seetüchtigen Segelschiffen. Auf Schritt und Tritt begegnet man noch heute den Zeugen der maritimen Vergangenheit, sowie der weithin sichtbaren, imposanten Kirche mit ihrer Aussichtsgalerie, der Seenotstation von 1906, der Geschichte der Seefahrtschule (gegründet 1846), dem Fischlandhaus und den zahlreichen schmucken Kapitäns- und Schifferhäusern. Auf der Seeseite ein weit- läufiger, feinsandiger Strand, die Steilküste und die Seebrücke - gleich auf der anderen Seite (Boddenseite) des Ortes der Boddenhafen und eine sanfte Landschaft mit Wiesen und Schilfflächen. Diese gegensätzlichen Küstenformen so dicht beieinander, dass gibt es nur hier im Ostseebad Wustrow. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz (ideal auch für Inlineskater) können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland - Darss - Zingst erkunden.


Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, mare-domus Immobilien GbR, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigem gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Kontakttelefon: 038220.679379


Energieausweis / Kennzahl: ja / in Erstellung


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