mare-domus
IMMOBILIEN am MEER

Objektname: Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten


Objektnummer: RG166

Kaufpreis in €: 640.000,00


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Ort / Adresse: 18184 Roggentin


Wohnfläche / Grundstücksgröße: 288m² / 1149m²


Zimmer: 8

Baujahr: 1993


Details:

Gebäude & Grundstück:

- Wohnhaus in massiver Bauweise

- Hartdacheindeckung

- Kunststofffenster

- Stahlbetondecke

- Erdgas Zentralheizung mit Wandheizkörpern

- Kamin im Wintergarten

- Fußböden mit Teppich oder gefliest, Bäder gefliest

- 2 Einbauküchen

- Grundstücksgröße ca. 1149m²

- Schuppen, Carport

Aufteilung

1. Wohnen EG: Wohnbereich; Wintergarten; Küche; Schlafzimmer; Badezimmer; Flur; Terrasse

2. Gewerbe EG / DG: Büro; 2 Durchgangszimmer; Garage / Lager; Gäste-WC; Ausbaureserve oder Lager über Garage / Lager

3. Wohnen DG / Spitzboden: offener Wohn- und Essbereich mit Küche; 2 Schlafzimmer; Badezimmer; HWR; 2 Räume im Spitzboden


Lagebeschreibung:

Durch die unmittelbare Nähe zu Rostock profitiert auch die Gemeinde Roggentin. Das in der Mitte der 90-iger Jahre entstandene Wohngebiet ist ein gefragter und attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz und bester Infrastruktur. In fußläufiger Erreichbarkeit sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und ein Ärztehaus vorhanden. Rostock ist eine prosperierende Großstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 200.000 Einwohnern, gleichzeitig die größte Stadt des Bundeslandes und sein wirtschaftliches Zentrum. Der stetig expandierende Überseehafen sorgt entscheidend für wirtschaftliches Wachstum und Beschäftigung. Kulturelle Vielfalt mischt sich mit ursprünglicher Natur an Ostsee und Rostocker Heide. Dazu trägt auch die Universität bei, die Entwicklung und Lebendigkeit bietet.


Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, mare-domus Immobilien GbR, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigem gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Kontakttelefon: 038220.679379


Energieausweis / Kennzahl: ja /


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