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IMMOBILIEN am MEER

Objektname: Einfamilienreihenhaus in der Kniepervorstadt


Objektnummer: ST161

Kaufpreis in €: 240.000,00


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Ort / Adresse: Stralsund / Hainholzstr.


Wohnfläche / Grundstücksgröße: 115m² / 110m²


Zimmer: 3

Baujahr: Sanierung in den 90-iger Jahren


Details:

Gebäude & Grundstück:

- Wohnhaus in massiver Bauweise

- Hartdacheindeckung

- Holzverbundfenster oder Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung

- Holzbalkendecke

- Erdgas Zentralheizung mit Wandheizkörpern

- Kachelofen im Wohnbereich

- Fußböden mit Parkett, Dielen, Lamint und Fliesen

- Einbauküche

- voll unterkellert

- Grundstücksgröße ca. 110m²

Aufteilung

EG: 

- Wohnbereich

- Küche

- Esszimmer

- Flur

- Nord-Terrasse

DG:

- 2 Schlafzimmer

- Vollbadezimmer

- Flur

Keller:

- 3 Räume


Lagebeschreibung:

Die Hansestadt Stralsund ist mit Ihren ca. 59.600 Einwohnern das Tor zur Insel Rügen und durch ein großes kulturelles Programm ein Besuchermagnet für viele Einheimische und Gäste. Die Wirtschaft wird geprägt durch den Schiffbau und den Tourismus. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und für die medizinische Versorgung sind ein Klinikum und eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, kulturelle Einrichtungen sowie mehrere Schulen bis zum Gymnasium und gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Nordwestlich der Altstadt Stralsunds befindet sich die Knieper Vorstadt mit der stadtbekannten Adresse "Hainholzstr.", die überwiegend durch Wohnbebauung gekennzeichnet ist. Von hier erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Bahnhof. Der Stadtwald ist ebenso wie der Moorteich nur einen Steinwurf entfernt und lädt zum Spazierengehen oder zum Joggen ein. An der Sundpromenade kann man wunderbar zur Mole oder zum Hafen spazieren.


Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, mare-domus Immobilien GbR, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigem gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Kontakttelefon: 038220.679379


Energieausweis / Kennzahl: in Erstellung


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