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IMMOBILIEN am MEER

Objektname: Stilvolles Wohnhaus unweit vom Hafen in Wustrow


Objektnummer: WU150

Kaufpreis in €: 865.000,00


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Ort / Adresse: 18347 Ostseebad Wustrow


Wohnfläche / Grundstücksgröße: 125m² / 872m²


Zimmer: 4

Baujahr: 1993


Details:

Gebäude & Grundstück:

- Wohnhaus in massiver Bauweise

- Hartdacheindeckung (Biberschwanz)

- Holz- und Kunststofffenster

- Betondecke

- Erdgas Zentralheizung

- historischer Kachelofen im Wohnbereich

- Fußböden mit Dielen

- Einbauküche

- Grundstücksgröße ca. 872m²

Aufteilung

EG:

- Wohn- u. Esszimmer

- Küche mit Speisekammer

- Arbeitszimmer

- Gäste WC

- HWR

- separates Apartment mit Duschbadezimmer

OG:

- Galerie

- Schlafzimmer mit Ankleide

- Duschbadezimmer

- Süd-West-Dachterrasse


Lagebeschreibung:

Wustrow wurde im Laufe der Zeit ein Seefahrerdorf. In der Blütezeit der Segelschifffahrt besaßen die Wustrower eine Flotte von etwa 200 seetüchtigen Segelschiffen. Auf Schritt und Tritt begegnet man noch heute den Zeugen der maritimen Vergangenheit, so wie der weithin sichtbaren, imposanten Kirche mit ihrer Aussichtsgalerie, der Seenotstation von 1906, der Geschichte der Seefahrtschule (gegründet 1846), dem Fischlandhaus und den zahlreichen schmucken Kapitäns- und Schifferhäusern. Auf der Seeseite ein weitläufiger, feinsandiger Strand, die Steilküste und die Seebrücke - gleich auf der anderen Seite (Boddenseite) des Ortes der Boddenhafen und eine sanfte Landschaft mit Wiesen und Schilfflächen. Diese gegensätzlichen Küstenformen so dicht beieinander, daß gibt es nur hier im Ostseebad Wustrow. Durch unser großzügig ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst erkunden.


Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, mare-domus Immobilien GbR, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigem gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Kontakttelefon: 038220.679379


Energieausweis / Kennzahl: in Vorbereitung


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