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IMMOBILIEN am MEER

Objektname: Exklusive Eigentumswohnugen - 200m bis zur Ostsee


Objektnummer: ZI141

Kaufpreis in €: 240.920,00


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Ort / Adresse: 18374 Ostseeheilbad Zingst / Rämel 27


Wohnfläche / Grundstücksgröße: 40m² / -


Zimmer: 2

Baujahr: 2018


Details:

E X K L U S I V E  F E R I E N W O H N U N G E N !
Zingst – Maritimes Leben, eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, lassen Sie sich vom pulsierenden Leben und von der abgeschiedenen Natur begeistern!

Nahe des Ostseestrandes im sogenannten „Rämel“ – im wunderschönen Ostseeheilbad Zingst – werden derzeit ein Mehrfamilienhaus und ein exklusives Ferienhaus und im modernen Stil geplant.

Das Wohn/Ferienhaus mit seinen 6 Apartments verteilt auf drei Etagen wird auf einem ca. 936 m² großen Grundstück in ruhiger Ostseelage gebaut. Hier erwartet Sie eine moderne Architektur, welche markant aus der Umgebung heraus sticht.

Bequem und kurzläufig vom Parkplatz gelangen Sie durch die östlich gelegene, gemeinschaftliche Hauseingangstür in den Treppenaufgang. Geradeaus gehend erreichen wir die ersten 3 Ferienwohnungen im Gartengeschoss mit ihren großzügigen Terrassen von ca. 9 m² Grundfläche in bester Westausrichtung. Die im Obergeschoss befindlichen Wohnungen 4 bis 5 sind mit einem Balkon ausgestattet. Die einzigartige Dachgeschosswohnung mit einer Dachterrasse in West- Lage und vielen Rundgauben verfügt über eine ca. 69 m² große Wohnfläche mit einem vorteilhaft geschnittenen, hellen Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einem Abstellraum. Jede Menge Platz zum privaten Sonnenbaden wird somit garantiert. Auch wird ein helles Ambiente ganzjährig durch die vielen bodentiefen Fenster gesorgt, worüber Sie sich und Ihr Gast besonders freuen werden.

Erfüllen Sie sich noch heute Ihren Traum von einer Immobilie an der Ostsee, in einem der schönsten Ostseeheilbädern von Mecklenburg-Vorpommern.

Ausstattung:

ROHBAU

Außenwände werden massiv in KSV- Mauerwerk hergestellt. Innenwände bestehen aus massivem Kalksandstein-Mauerwerk. Außenfassade mit Farbanstrich nach Wahl. Sockeputz: in Höhe von ca. 30 cm ab OK Gelände gegen Spritzwasser abgedichtet. Kaminzug : als Fertigteilschornstein

DACHKONSTRUKTION

Sämtliche konstruktiven Holzteile werden mit Holzschutz gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Als Dachform wird regionstypisch ein Satteldach gewählt. Die Dacheindeckung erfolgt mit engobierten Ton-Dachziegeln. Sämtliche Dachklempnerarbeiten werden in Titan-Zink ausgeführt.

AUSBAU

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Die Kunststoff-Fenster sind als Drehkippobjekte mit 3-fach Verglasung und mit glasteilenden Sprossen (innenliegend) hergestellt. Farbe: Innen weiß und Außen farbig. Badfenster sind mit Ornamentglas oder opalem Weißglas versehen. Zusätzlich werden im EG elektrische Rollläden eingebaut. Innentüren werden als Stiltüren z.B. Prüm, Weißlack oder ähnlich eingebaut. Im Sondereigentum im EG elektrisch betriebene Rollläden. Innenfensterbänke werden in Juramarmor ausgeführt.

BODENBELÄGE

Die Fußböden im Sondereigentum erhalten einen Designbelag. Der Materialwert der beträgt 30,00 €/m² inkl. Mwst. Alternativ können Laminat- oder Teppichbeläge verlegt werden. In den Bädern werden Fliesen verbaut. Der Materialwert für sämtliche Fliesen beträgt 30,00 €/m² inkl. Mwst.

HEIZUNG

Die Heizung erfolgt mittels einer Elektro-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe). Behaglichkeit schafft die regelbare Fußbodenheizung sowie der Handtuchheizkörper im Bad. Zur Warmwassererwärmung in Bad und Küche werden elektronisch geregelte Durchlauferhitzer installiert.

AUSSENANLAGEN

Gartenflächen werden mit Rollrasen oder Rasensaat angelegt. Die Terrassen und Zuwegungen zu den Hauseingängen werden farblich gepflastert. Für die Terrassen und Balkone werden soweit erforderlich Trennwände als Sichtschutz hergestellt.

Nach Erteilung der Baugenehmigung werden wir Ihnen den Energieausweis vorweisen können.

Die Vermarktung dieser Wohnungen erfolgt in Zusammenarbeit mit Grehn-Immobilien in Zingst

Preisliste: Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Preisliste ihre Gültigkeit.

WE-Nr.    Lage      Az.Zi      Nfl. ca. in m²      Wfl.ca. in m²      Stpl.         VK-netto         Stellplatz – netto      Status

1            GG        2            52,73                 46,09                 1             274.240,00 €   9.900,00 €               verkauft

2            GG        2            47,05                 40,49                 1             240.920,00 €   9.900,00 €               frei

3            GG        2            52,73                 46,09                 1             260.410,00 €   9.900,00 €               verkauft

4            OG        3            61,55                 58,27                 2             358.360,00 €   9.900,00 €               frei

5            OG        2            57,15                 53,93                 1             326.280,00 €   9.900,00 €               frei

6            DG        2 (3*)     69,22                 63,66                 2             391.510,00 €   9.900,00 €               frei
Stand: 27.11.2018

Hinweis:

– (3*) Großer Abstellraum mit Fenstern s. Grundriss

– Zu den Wohnungen 1, 2, 3 & 5 ist jeweils ein Stellplatz zu erwerben.

– Zu den Wohnungen 4 & 6 sind je 2 Stellplätze a 9.900,- € netto zu erwerben.

– Die Wohnungen 1, 2 und 3 erhalten jeweils das alleinige Sondernutzungsrecht an den Gartenhäusern 1,2 und 3.

Die Preise sind Komplettpreise für das bezugsfertige Objekt laut BLB. Die Netto-Preise sind für Käufer zutreffend, die die Immobilie unter der Umsatzsteueroption vorwiegend zu Vermietungszwecken kaufen. Für die Vermittlung wird eine Courtage von 4,76 % inkl. MwSt. fällig. Weitere Kaufpreisnebenkosten: 5 % Grunderwerbsteuer und 1,5 % Notarkosten


Lagebeschreibung:

Zum schönen Ostseestrand sind es nur ca. 200 m. Zahlreiche Einrichtungen wie z.B. Bäcker, Supermarkt, Cafés, Restaurants, Apotheke, Fashionshops und Boutiquen liegen in der Nähe. Die einzigartige Lage zwischen der Ostsee und dem Bodden bieten ein hohes Maß an Abwechslung und Lebensqualität.


Sonstiges: Die Vermarktung dieser Wohnungen erfolgt in Zusammenarbeit mit Grehn-Immobilien in Zingst.


Kontakttelefon: 038220.679379


Energieausweis / Kennzahl: Energiebedarfsausweis: 24,8 kWh, A+


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