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Wohnhaus im Zentrum von Prerow
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mare-domus IMMOBILIEN GbR
Bernhard-Seitz-Weg 18, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
Matthias Matthies
Südostansicht
Luftbild mit Südansicht
Südansicht
Luftbild mit Südwestansicht
Südansicht
Luftbild mit Westansicht
Südwestansicht
Luftbild mit Nordwestansicht
Nordostansicht
Nordwestansicht
Westansicht
Garten mit Westansicht
Nebengebäude
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Raum mit Durchgang zum Wohnzimmer
Zimmer EG
Flur
Flur
Küche
PR285-125Duschbad im EG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Zimmer 4 OG
Duschbad im OG
Wohnhaus im Zentrum von Prerow
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 18375 Prerow
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 875 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 987
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial: Modernisierung oder Neubebauung möglich
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein älteres Bestandsgebäude mit großem Potenzial zur Weiterentwicklung. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Umgebung und bietet aufgrund ihrer Grundstücksgröße, der Lage sowie der baurechtlichen Rahmenbedingungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Je nach Zielsetzung bietet sich entweder eine umfassende Modernisierung und energetische Sanierung des bestehenden Gebäudes an, um es an heutige Wohn- oder Nutzungsstandards anzupassen – oder aber der vollständige Rückbau mit anschließender Neubebauung nach § 34 BauGB. In letzterem Fall könnte ein zeitgemäßes Neubauprojekt realisiert werden, das sowohl städtebauliche als auch wirtschaftliche Vorteile bietet.
Ob Erhalt mit Charme oder Neuanfang mit Zukunft – dieses Objekt bietet Ihnen die Freiheit zur individuellen Projektentwicklung.
Lage
Das Ostseebad Prerow liegt malerisch auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, eingebettet zwischen der Ostsee im Norden und dem Bodstedter Bodden im Süden. Es gehört zur Gemeinde Ostseebad Prerow im Landkreis Vorpommern-Rügen, im nordöstlichen Mecklenburg-Vorpommern, und ist Teil des Nationalparks „Vorpommersche Boddenlandschaft“ – einem der schönsten und ursprünglichsten Naturgebiete Deutschlands.
Prerow ist vor allem für seinen feinsandigen, kilometerlangen Nordstrand bekannt, der als einer der schönsten Strände Europas gilt. Sanft abfallend und nahezu steinfrei ist er besonders familienfreundlich. Der traditionsreiche Ort blickt auf eine lange Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf zurück und hat sich seit dem 19. Jahrhundert zu einem beliebten Kur- und Ferienort entwickelt.
Neben dem Strand bietet Prerow eine hervorragende Lebens- und Aufenthaltsqualität durch seine Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten (Darßwald), Rad- und Wanderwegen, sowie zur berühmten Seebrücke und dem historischen Leuchtturm Darßer Ort. Auch kulturell hat der Ort mit dem Darß-Museum und zahlreichen Veranstaltungen wie dem Darßer NaturfilmFestival einiges zu bieten.
Verkehrstechnisch ist Prerow gut erreichbar über die B105 und regionale Zufahrtsstraßen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Barth und Ribnitz-Damgarten, von dort bestehen Busverbindungen auf den Darß. Trotz seiner ruhigen Lage ist Prerow somit gut angebunden – ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde oder Investoren im Bereich Tourismus und Wohnimmobilien.
Ausstattung
Gebäude & Grundstück:
– Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 160m² Wohnfläche
– Massivbauweise mit Wärmedämmung
– Baujahr 1978
– Betonsteindacheindeckung
– Kunststofffenster
– Betondecke
– Erdgaszentralheizungen Baujahr 2021
– massives Nebengebäude (Garage) mit separaten Schuppenanteil
– überdachter Bereich zwischen Haupthaus und Nebengebäude
– Grundstücksgröße ca. 875m²
Vermietet
Terrasse vorhanden
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