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Weitblick inklusive – Charmante 1-Zimmer-Wohnung
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mare-domus IMMOBILIEN GbR
Bernhard-Seitz-Weg 18, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
Stefan Merchel
Südansicht
Großer Garten nach Süden
Südansicht
Südansicht
Südostansicht
Luftbild mit Südwestansicht
Nordwestansicht
Luftbild mit Südansicht
Nordostansicht
Luftbild mit Nordostansicht
Fahrradschuppen
Wohn-, Schlafbereich
Wohn-, Schlafbereich
Wohn-, Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Duschbadezimmer
Balkon
Ausblick vom Balkon
Weitblick inklusive – Charmante 1-Zimmer-Wohnung
Eckdaten
- Art Ferienwohnung
- Lage 18375 Prerow
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Wohnfläche ca. 39 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1999
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 967
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
In idyllischer und ruhiger Lage erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem Wohnhaus mit 8 Einheiten. Die besondere Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, großzügigem Grundstück und unverbaubarem Blick auf weite Pferdewiesen bietet ein einzigartiges Wohngefühl – naturnah, ruhig und doch gut angebunden.
Highlights der Immobilie: Wunderschöner Ausblick: Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet einen freien Blick über grüne Pferdewiesen – ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Bauweise & Stil: Solides Wohnhaus in Holzrahmenständerbauweise mit klassischer Holzbalkendecke – gemütlich und nachhaltig.
Wohnen mit Komfort: Vinyl- und Fliesenböden, Kunststofffenster, eine moderne Einbauküche sowie ein durchdachter Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Wärme & Energie: Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern – effizient und zuverlässig.
Außenbereich: Großzügiges Grundstück mit ca. 1.509 m² Fläche zur gemeinschaftlichen Nutzung, dazu ein separates Nebengebäude mit Schuppenanteil.
Stellplatz inklusive: Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wurde bisher über eine ortsansässige Agentur an Feriengäste vermietet. Die jährliche Auslastung betrug durchschnittlich 175 Tage.
Lage
Willkommen in Prerow – einem der charmantesten Orte auf der Halbinsel Fischland‑Darß‑Zingst. Prerow verbindet maritimes Flair mit urwüchsiger Natur und bietet eine herausragende Lebens- und Wohnqualität.
Natur & Umgebung:
Prerow liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden, mit dem Darßer Urwald direkt vor der Haustür. Diese einzigartige Kombination garantiert Ruhe und Erholung pur. Die Prerower Bucht bietet einen feinsandigen, schneeweißen Strand, der sanft ins Wasser abfällt – ideal für Spaziergänge, Sonnenbaden und entspannte Sommertage am Meer. Der Nordstrand wurde mehrfach ausgezeichnet (z. B. mit der „Blauen Flagge“) für seine Wasserqualität und Umweltstandards.
Infrastruktur & Erreichbarkeit:
Die Ortslage ist sowohl naturnah als auch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäcker, Supermarkt etc. sind in Prerow vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler oder Besucher: Die Anreise erfolgt über die B105 sowie regionale Straßen, die Prerow mit den nächsten Bahnhöfen (z. B. Ribnitz‑Damgarten/West oder Barth) verbinden. Vor Ort sind auch Busverbindungen erreichbar; die Wege innerhalb Prerows sind oft gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit geringem Autoaufwand bewältigbar. Der Darßer Urwald lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein: verwurzelte Pfade, Lichtungen, und immer wieder Ausblicke aufs Wasser oder über die Natur. Der Leuchtturm Darßer Ort, die Seebrücke, das Darß‑Museum und der Prerowstrom sind markante Sehenswürdigkeiten; sie prägen das Bild des Ortes und bieten kulturelle wie visuelle Höhepunkte. Für Freizeitaktivitäten wie Baden, Segeln, Kajakfahren, Vogelbeobachtung, Strandspaziergänge oder entspannte Abende am Bodden bietet Prerow vielfältige Möglichkeiten.
Ausstattung
Gebäude & Grundstück:
– Wohnhaus in Holzrahmenständerwerk
– Hartdacheindeckung
– Kunststofffenster
– Holzbalkendecke
– Erdgas Zentralheizung mit Wandheizkörpern
– Fußböden mit Designbelag oder Fliesen
– Einbauküche
– Balkon nach Süden
– Grundstücksgröße ca. 1509m²
– separates Nebengebäude mit Schuppenanteil
– PKW-Stellplatz
Möbliert
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.07.2017
- Energieausweis gültig bis 28.07.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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