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Villa “ Steinbock“
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mare-domus IMMOBILIEN GbR
Bernhard-Seitz-Weg 18, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
Stefan Merchel
Luftbild mit Südansicht
Luftbild mit Süd-Ostansicht
Südansicht
Süd-Ostansicht
Südansicht
Nordansicht
Nordansicht
Hofansicht
Straßenansicht
Carport und Garten
Carport
Pachtfläche
Pachtfläche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Erker im Esszimmer
Küche
Küche
Terrasse
Terrasse
Flur Erdgeschoß
Hauptschlafzimmer
Hauptschlafzimmer
Ankleide
Zimmer
Hauptbadezimmer
Hauptbadezimmer
Flur Obergeschoss
Zimmer Obergeschoß
Badezimmer Obergeschoß
Spitzboden
Spitzboden
Blick vom Spitzboden
Zimmer im Keller
Zimmer 2 im Keller
Flur im Keller
WC im Keller
Villa " Steinbock"
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 18311 Ribnitz-Damgarten
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 246 m²
- Grundstück ca. 1.667 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1935
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag PVC Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Pissoir
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 950
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Charmantes klassisches Haus aus dem Jahr 1935 mit traumhaftem Boddenblick
Willkommen in diesem bezaubernden Haus, das im Jahr 1935 erbaut wurde und durch seinen zeitlosen Charme besticht. Das liebevoll gepflegte Anwesen vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer Lage mit Boddenblick zu wohnen.
Das Haus überzeugt durch seine klassische Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Blick auf den Bodden und lassen viel Tageslicht ins Innere strömen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe sowie die beeindruckende Natur genießen.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, um in einer der schönsten Regionen zu leben.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem historischen Flair dieses Hauses begeistern. Hier verbinden sich Tradition, Natur und Komfort zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.
Ihr neues Zuhause mit Boddenblick wartet auf Sie!
Lage
Die charmante Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten liegt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, direkt am Saaler Bodden, einem Teil des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Stadt verbindet maritimes Flair mit der Ruhe einer gewachsenen Kleinstadt und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die Ostseeküste – das Ostseebad Dierhagen auf dem Fischland-Darß-Zingst ist nur ca. 9 km entfernt.
Mit rund 15.000 Einwohnern vereint Ribnitz-Damgarten zwei historische Stadtkerne und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot. Besonders bekannt ist die Stadt für das Deutsche Bernsteinmuseum und die Bernsteinmanufaktur, die Besucher aus dem In- und Ausland anziehen.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein – ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder Naturbeobachtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B105 und die Nähe zur Hansestadt Rostock (ca. 30 km) ist Ribnitz-Damgarten auch für Pendler interessant.
Ausstattung
Gebäude & Grundstück:
– Wohngebäude im Villenstil mit einer Gesamtfläche von ca. 246m² Wohnfläche
– massive Bauweise, 4 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss
– 7 Zimmer davon 5 Schlafzimmer
– Baujahr 1935 modernisiert in 2024
– Hartdacheindeckung
– Kunststofffenster mit neuer Glasung
– Holzbalkendecke
– Erdgaszentralheizung im Kellerbereich
– Fußböden in den Wohnbereichen, Schlafzimmer und Küche mit Designbelag , Bäder sind gefliest
– Nordterrasse mit Boddenblick
– vollausgebauter Keller mit Sportbereich Badezimmer und zusätzlichem Eingang mit ca. 60m²
– Grundstücksgröße ca. 867m²
– zusätzliches Pachtgrundstück hinter dem Haus von ca. 800 m² für ca. 700 Euro p.a.
– Doppelcarport mit Abstellraum
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.01.2021
- Energieausweis gültig bis 21.01.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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