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Standort Ahrenshoop

mare-domus IMMOBILIEN GbR
Bernhard-Seitz-Weg 18
18347 Ostseebad Ahrenshoop

Standort Warnemünde

mare-domus IMMOBILIEN GbR
Friedrich-Franz-Str. 8
18119 Rostock-Warnemünde

Traumobjekt mit 3 Einheiten und Boddenblick

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mare-domus
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Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 18347 Ahrenshoop
  • Kaufpreis 2.680.000,00
  • Wohnfläche ca. 370
  • Grundstück ca. 1.363
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1946
  • Stellplatzanzahl 5
  • Immobilien-ID 32
  • Provision 2,38%
Matthias Matthies

Immobilie

Gebäude & Grundstück:
– in dieser Art und Weise einzigartig gebautes Anwesen auf dem Fischland
– ca. 370m² großes Wohnhaus in massiver und hochwertiger Bauweise
– ausgesuchte Baustoffen
– aus allen Geschossen Blick auf den Bodden
– 3 Wohneinheiten
– Biberschwanzdacheindeckung
– gesprosste Holzfenster
– Holz- Stahlträgerdecke mit Estrichfußboden
– Erdgas Zentralheizung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
– Kamin im Wohnbereich
– alle Fußböden mit Naturstein belegt
– hochwertige Einbauküchen und -möbel
– Grundstücksgröße ca. 1363m²
– Badehaus
– Hauswerkstatt
– liebevoll angelegter Garten

Lage

Auf dem schmalen Landstrich der Halbinsel Fischland Darß/Zingst liegt das Ostseebad Ahrenshoop. Die Halbinsel zählt zu den beliebtesten Ferienzielen Deutschlands. Das um 1900 durch die Künsterkolonie bekannt gewordene Ostseebad Ahrenshoop zeichnet sich durch die an die Landschaft angepasste Bebauung mit vielen zahlreichen Rohrdächern aus. Erleben Sie den Charme dieses Künstlerortes mit seinem endlos feinsandigen Strand, den vielen Töpfereien, Galerien und den kleinen exklusiven Läden, die zum Flanieren einladen. Neben der Ostsee und dem Steilufer finden Sie boddenseitig einen idyllischen Hafen, in dem abends die Zeesenboote ihr Zuhause finden. Nur einen Steinwurf von der Ostsee und dem Bodden entfernt, liegt dieses traumhafte Anwesen. Selbst aus dem Erdgeschoss des Hauses können Sie Ihren Blick auf dem Saaler Bodden schweifen lassen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben an der Ostsee!

Ausstattung

Aufteilung
UG:
– 58m² Wohn- oder Arbeitsraum
– 9m² Zimmer (Schlafzimmer)
– 21m² Flur
– 16m² Gäste-WC
– 15m² HWR

EG:
– 83m² Wohnraum mit Kamin
– 46m² Zimmer
– 15m² Küche
– 2 Terrassen 34m² und 16m²

DG
– 2 identische Wohnungen mit jeweils:
– 34m² Wohnbereich mit Möglichkeit eines Kaminofenanschlusses
– 15m² Schlafzimmer
– 8m² Duschbadezimmer
– gemeinsame Dachterrasse gesamt 50m²

Badehaus:
Apartement mit Wanne und eigener Terrasse

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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