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Terrassenwohnung in naturnaher Lage
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mare-domus IMMOBILIEN GbR
Bernhard-Seitz-Weg 18, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
Stefan Merchel
Luftbild mit Nordostansicht
Terrassenbereich
Luftbild mit Ostansicht
Südwestansicht
Luftbild mit Nordansicht
Südwestansicht
Luftbild mit Nordostansicht
Garten und Nebengebäude
Luftbild mit Nordostansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Essbereich und Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Terrassenwohnung in naturnaher Lage
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 18347 Wustrow
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Hausgeld 321,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2004
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1031
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
In einer hervorragenden Lage am ruhigen Ortsrand des beliebten Ostseebades Wustrow auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst befindet sich diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft von lediglich vier Einheiten, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre besondere Lage und ihr angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der freie Blick über die angrenzenden Wiesen sowie die harmonisch gestaltete Innenhofsituation, die der Wohnung eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für einen wunderbaren Lichteinfall und schaffen in den Räumlichkeiten ein helles und freundliches Wohngefühl. Der schöne Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die gefliesten Flächen unterstreichen den gepflegten und praktischen Charakter der Immobilie.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und präsentiert sich äußerst gepflegt. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und bietet damit eine interessante Möglichkeit, eine eigene Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Mecklenburg-Vorpommerns zu erwerben. Ob als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee oder zur Fortführung der Ferienvermietung – diese Wohnung vereint eine attraktive Lage, ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eine angenehm kleine Eigentümergemeinschaft.
Lage
Das charmante Ostseebad Wustrow auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst zählt zu den reizvollen Küstenorten Mecklenburg-Vorpommerns. Eingebettet zwischen der offenen Ostsee und dem idyllischen Saaler Bodden begeistert der traditionsreiche Fischerort mit seinem maritimen Flair, seiner naturnahen Umgebung und seiner entspannten Atmosphäre.
Geprägt von liebevoll erhaltenen Kapitänshäusern, reetgedeckten Dächern und einer langen Seefahrertradition versprüht Wustrow einen ganz besonderen Charme. Die historische Ortsmitte, der idyllische Hafen am Bodden und die kleinen Gassen verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter.
Der feinsandige Ostseestrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Stunden am Meer und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Boddenlandschaft mit ihren weiten Uferbereichen und ihrer abwechslungsreichen Natur ideale Voraussetzungen für Fahrradtouren, Wassersport und Naturbeobachtungen.
Ausstattung
– Wohnfläche: ca. 64 m²
– Zwei Schlafzimmer
– Terrasse mit Garten
– Eigener Pkw-Stellplatz für jede Wohneinheit
– Separater Fahrradschuppen für jede Wohneinheit
– Kleine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Wohneinheiten
– Gebäude in einem sehr guten und gepflegten Zustand
– Hervorragender Instandhaltungszustand des gesamten Objekts
– Massives Treppenhaus
– Einbauküche vorhanden
– Fliesenboden in der Wohnung und Objektflor in den Schlafzimmern
– Badezimmer mit Fenster, Waschtisch und Dusche
– Kunststoff-Sprossenfenster
– Helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch großzügige Fensterflächen
– Ruhige Lage mit freiem Blick über die angrenzenden Wiesen und den Innenhof
Keller
Möbliert
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.09.2026
- Energieausweis gültig bis 17.09.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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