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Repräsentative Gewerbeimmobilie
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mare-domus IMMOBILIEN GbR
Bernhard-Seitz-Weg 18, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
Matthias Matthies
Nordwestansicht mit Terrasse
Nordwestansicht KI generiert
Nordwestansicht KI generiert
Nordostansicht mit Terrasse
Garten
Nordwestansicht mit Terrasse
Nordostansicht
Garten
Terrasse und Garten
Luftbild mit Nordwestansicht
Luftbild mit Westansicht
Luftbild mit Südansicht
Luftbild mit Ostansicht
Gewerberaum
Gewerberaum mit Kamin
Gewerberaum
Gewerberaum
Kunden WC
Repräsentative Gewerbeimmobilie
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 18347 Ahrenshoop
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Grundstück ca. 341 m²
- Gewerbefläche ca. 75 m²
- Baujahr 2008
- Gesamtfläche ca. 75 m²
- Nutzfläche ca. 75 m²
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 991
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Attraktive Gewerbefläche in frequentierter Lage – flexibel und gleich nutzbar
Diese hochwertige Gewerbefläche überzeugt durch ihre moderne Bauweise, flexible Nutzbarkeit und eine gute Lage. Das im Jahr 2008 errichtete, gepflegte Gebäude befindet sich auf einem ca. 341 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Auf insgesamt 75 m² Fläche eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung – perfekt abgestimmt auf Ihre geschäftlichen Anforderungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme, repräsentative Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Zwei direkt am Objekt gelegene Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Zugang für Kunden und Geschäftspartner.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und hoher Sichtbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine starke Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungsunternehmen aus – ideale Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im renommierten Ostseebad Ahrenshoop, einer der begehrtesten Adressen auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Der traditionsreiche Künstlerort vereint auf einzigartige Weise maritime Natur, kulturelle Vielfalt und exklusive Lebensqualität.
Eingebettet zwischen der Ostsee und dem Bodden besticht Ahrenshoop durch seine unvergleichliche Landschaft mit feinsandigen Stränden, ursprünglichen Dünenlandschaften und weitläufigen Naturschutzgebieten. Die unmittelbare Nähe zur Küste sorgt für ein besonderes Ambiente und macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst attraktiv. Der Ort selbst überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit hochwertigen Restaurants, Cafés, Galerien sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die ganzjährige touristische Nachfrage für eine hohe Besucherfrequenz und bietet insbesondere für Gewerbetreibende hervorragende Perspektiven. Trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ribnitz-Damgarten und Rostock gewährleistet. Diese Kombination aus exklusiver Lage, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
Objekt & Konzept:
– charmantes Café mit etabliertem Betrieb
– vielseitig erweiterbares Gastronomiekonzept
– genehmigte Öffnungszeiten: 06:00 – 22:00 Uhr
– hohe Besucherfrequenz durch Tourismus
Außenbereich:
– Garten mit ca. 26 Sitzplätzen
– idyllische Atmosphäre unter altem Kirschbaum
– separater Fahrradabstellplatz
– 2 PKW-Stellplätze am Objekt
– öffentlicher Parkplatz ca. 300 m entfernt
Innenbereich:
– gemütlicher Gastraum mit Kamin
– ganzjährig nutzbar
– Küche & Ausstattung
– Zubereitungsküche vorhanden
– 2 Umluftöfen
– Kühlschränke
– Spüle
– Gewerbespülmaschine
– Nebenflächen
– 2 Gästetoiletten
– 1 Personaltoilette
– Abstellraum
– Lagerraum
– 2 Außenschuppen
Lage:
– sehr zentral gelegen
– direkt an stark frequentiertem Fuß- und Fahrradweg
– viele Ferienapartments in unmittelbarer Umgebung
Potenzial:
– Erweiterung um Frühstücksangebot möglich
– Konzeptideen wie Abendlounge, Wein-/Bierangebot oder Snacks realisierbar
– hohe Flexibilität für individuelle Gastronomieideen
Sonstiges
Ihr Vorteil auf einen Blick:
– moderne, gepflegte Immobilie (Baujahr 2008)
– großzügige, flexibel nutzbare Fläche (75 m²)
– helle, freundliche Räume durch große Fensterfronten
– offener Grundriss für individuelle Konzepte
– gute Erreichbarkeit & attraktive Lage
– Stellplätze direkt am Objekt
Grundrisse
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