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Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl und zwei Balkonen im Bahnhofsviertel
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mare-domus IMMOBILIEN GbR
Bernhard-Seitz-Weg 18, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
Stefan Merchel
Hausansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Wohnküche
Wohnküche
Balkon
Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl und zwei Balkonen im Bahnhofsviertel
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 18055 Rostock
- Miete zzgl. NK 1.700,00 €
- Warmmiete 2.090,00 €
- Nebenkosten 390,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1930
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3 Netto Kaltmieten
- Verfügbar ab 01.11.2025
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 963
Immobilie
Angeboten ist eine sehr schöne und hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf der linken Seite. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Die vollumfängliche Sanierung der Wohnung sowie des gesamten Objektes ist im März 2025 abgeschlossen. Neben dem Anstrich der Fassade werden der Hausflur, die Wohnungseingangstür und die Außenanlagen komplett überarbeitet. Zusätzlich wird eine neuzeitliche Briefkasten- sowie eine Videogegensprechanlage und ein Aufzug installiert. Des Weiteren wird das Haus an die Fernwärme angeschlossen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten. Es verfügt über einen Fahrradraum.
Lage
Die Lessingstraße 13 befindet sich im sehr gefragten Rostocker Bahnhofsviertel. Der Hauptbahnhof sowie naheliegender Supermarkt, ÖPNV und das Rostocker Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A19 und A20 sowie der Flughafen Rostock-Laage befinden sich in der Nähe.
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Details aus:
– Helle Wohnräume durch neue Fenster mit Oberlicht
– Zwei Balkone
– Sehr guter Grundriss
– Helles Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
– Hauswirtschaftsraum
– Überarbeitete Wohnungseingangstür mit Spion
– Neuer Wand-und Deckenbelag mit neuen Stuckelementen
– Neuer Parkettboden
– Abstellraum
– Videogegensprechanlage
– Neuzeitliche Schließanlage
Keller
Aufzug
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Die Wohnung wird ab 01.12.2025 an die neue Mieterin übergeben.
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Energieausweisangaben
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G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Energieausweis gültig bis 04.09.1934
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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