Menü

Standort Ahrenshoop

mare-domus IMMOBILIEN GbR
Bernhard-Seitz-Weg 18
18347 Ostseebad Ahrenshoop
038220 - 67 93 79

Jeden Tag Meer – eine Wohnung für besondere Ansprüche

region-prerow-2
33 Fotos und Anhänge ansehen
mare-domus IMMOBILIEN GbR
Bernhard-Seitz-Weg 18, 18347 Ostseebad Ahrenshoop

Anlage Dünenhof

Deichterrasse

Deichterrasse

Ausblick

Balkon 1

Balkon 1

Balkon 1

Deichterrasse

Ausblick

Innenhof

Innenhof

Anlage Dünenhof

Anlage Dünenhof

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Badezimmer 1

Badezimmer 2

Gäste WC

Jeden Tag Meer – eine Wohnung für besondere Ansprüche

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 18347 Wustrow
  • Kaufpreis 895.000,00 €
  • Hausgeld 653,00 €
  • Wohnfläche ca. 131 m²
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2002
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Dielen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 983
  • Provision 3,57%

Immobilie

Exklusives Wohnen in traumhafter Küstenlage
Der Ferienwohnpark Dünenhof präsentiert sich als außergewöhnliche Immobilie an der begehrten Ostseeküste und vereint höchste Wohnqualität mit einem einzigartigen Ambiente. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und umgeben von hohen, gewachsenen Bäumen, bietet diese exklusive Ferienwohnanlage ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wertbeständigkeit.
Architektur & Außenanlagen
Die Anlage besteht aus drei stilvollen Wohnhäusern mit insgesamt 11 hochwertig gestalteten Eigentumswohnungen. Die harmonische Architektur aus klassischem Rotklinker, natürlichen Holz-Elementen und naturbelassenem Stein verleiht dem Dünenhof seinen unverwechselbaren, zeitlosen Charakter.
Die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit malerischem Wasserlauf, gepflegten Grünflächen, Terrassen und Balkonen schafft eine idyllische Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Ferienwohnanlage.
Apartments & Ausstattung
Die Wohnungen bieten eine gelungene Mischung aus Erdgeschosseinheiten und Maisonetten und überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie individueller Gestaltung. Dazu gehören z.B. ein eigener privater Eingang je Wohneinheit, zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung sowie hochwertige Materialien und eine wohnliche Atmosphäre. Jede Wohnung trägt die persönliche Handschrift ihrer Eigentümer und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Ferienvermietung.

Lage

Das traditionsreiche Ostseebad Wustrow liegt idyllisch auf dem Fischland-Darß-Zingst und zählt zu den begehrtesten Urlaubsorten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Eingebettet zwischen der Ostsee und dem Bodden verbindet Wustrow maritimes Flair, ursprüngliche Natur und eine gewachsene Infrastruktur auf besonders harmonische Weise.
Der feinsandige Ostseestrand ist fußläufig, in nur 50 m Entfernung, erreichbar und lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen, Badevergnügen und Wassersport ein. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Bodden ideale Bedingungen für Segler, Surfer und Naturliebhaber.
Wustrow blickt auf eine lange Seefahrer- und Kapitänstradition zurück, die sich noch heute in der charmanten Architektur, den historischen Kapitänshäusern und dem Ortsbild widerspiegelt. Kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Galerien prägen das lebendige, aber dennoch ruhige Ortszentrum.
Eine sehr gute touristische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Fahrradverleih und vielfältigen Freizeitangeboten macht Wustrow sowohl für Urlaubsgäste als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Die Region bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Dünenlandschaften, Küstenwälder und Naturschutzgebiete.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Städte Rostock und Stralsund sowie die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft unterstreichen die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität dieses Standortes.

Ausstattung

Wohnen, Essen & Leben
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kaminofen bildet das Herzstück der Einheit. Die offene Raumführung sorgt für Weite und ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist auf modernes Wohnen ausgelegt und bietet die ideale Grundlage für individuelle Einrichtungskonzepte – vom gemütlichen Rückzugsort bis zum kommunikativen Mittelpunkt des Alltags.

Eine separate Küche ist in der Nähe zum Wohnbereich angeordnet und fügt sich sehr gut in das Gesamtbild ein.

Private Rückzugsräume
Die privaten Räume sind klar vom Wohnbereich getrennt und bieten Ruhe sowie Geborgenheit. Durch ihre gut proportionierten Zuschnitte lassen sie sich flexibel nutzen – als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Ausstattung ist bewusst ruhig und zeitlos gehalten, um eine entspannte Atmosphäre zu schaffen.

Bäder – funktional und stilvoll
Die Bäder sind kompakt und effizient geplant, im Deichgeschoß en suite. Hochwertige Sanitärkeramik und eine klare Gestaltung sorgen für Komfort. Die Ausstattung verbindet Funktionalität mit einem modernen Erscheinungsbild.

Nebenflächen & Stauraum
Praktische Nebenflächen und und maßgefertigte Einbauschränke tragen zu einem aufgeräumten Wohngefühl bei. Die Ausstattung dieser Bereiche ist auf Langlebigkeit und Alltagstauglichkeit ausgelegt.

Außenbezug
Der direkte Bezug nach Außen ist über 2 Balkone und großzügige Terrassenflächen gegeben und erhöht die Aufenthaltsqualität. Ob für entspannte Stunden oder als Erweiterung des Wohnbereichs – die Außenflächen fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verstärkten das Gefühl von Offenheit und Freiheit.

Gesamtkonzept
Die Idee des Grundrisses folgt einem klaren Anspruch: hochwertig, zeitlos und funktional. Jeder Bereich ist auf die Bedürfnisse modernen Wohnens abgestimmt und trägt dazu bei, ein stimmiges, langlebiges Zuhause zu schaffen.

Möbliert Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Der Dünenhof – Wohnung 4 ist mehr als eine Ferienimmobilie – er ist eine Investition mit Gefühl und Verlässlichkeit. Bereits heute überzeugt das Objekt durch eine starke Nachfrage und attraktive Einnahmen. Gäste schätzen Lage, Ausstattung und Wohnkomfort, was sich in einer konstant guten Auslastung widerspiegelt. Für Käufer:innen bedeutet das Sicherheit und Planungsperspektive von Anfang an. Wer hier investiert, entscheidet sich für ein Objekt, das Erlebnis, Ertrag und Zukunftspotenzial auf überzeugende Weise vereint.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.04.2016
  • Energieausweis gültig bis 17.04.2026
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

* Pflichtfeld

Was ist Ihre Immobilie Wert?
Jetzt online anfragen.

Lassen Sie Ihre Immobilien durch uns bewerten. Einfach Eckdaten eingeben, Bilder hochladen, Wert erfahren. Kostenfrei und unverbindlich.