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Hochwertige Haushälfte nur wenige Schritte vom Strand entfernt
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mare-domus IMMOBILIEN GbR
Bernhard-Seitz-Weg 18, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
Matthias Matthies
Süd-Ostansicht
Nord-Ostansicht
Süd-Ostansicht
Nord-Ostansicht
Ostansicht
Garten mit Terrasse
Südansicht mit Blick zur Ostsee
Luftbild mit Süd-Ostansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich und Küche
Schlafzimmer EG
Duschbad EG
Flur
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Wannenbad OG
Wannenbad OG
Hochwertige Haushälfte nur wenige Schritte vom Strand entfernt
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 18375 Prerow
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 205 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2007
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 989
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive und gepflegte Haushälfte aus dem Jahr 2007 überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage sowie ihre Nähe zum Strand. Das Nichtraucherhaus bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Eigennutzer oder als Ferienimmobilie.
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen, skandinavisch inspirierten Einrichtungsstil mit hochwertiger und neuwertiger Möblierung. Helle Räume sowie eine vollständige, niveauvolle Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen das Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht fließend in die voll ausgestattete Einbauküche über, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenmöbeln und Strandkorb sowie in den gepflegten Garten.
Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Duschbad mit WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer – eines mit Doppelbett und zusätzlichem Platz für ein Kinderreisebett sowie ein weiteres Zimmer mit Ausziehbett. Ein helles Badezimmer mit Badewanne und WC rundet diese Etage ab.
Die Immobilie verfügt zudem über eine umfangreiche Medienausstattung inklusive WLAN, SAT-TV, Stereoanlage und Telefonanschluss. Ein PKW-Stellplatz sowie ein separates Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Der Außenbereich mit Terrasse und Garten bietet zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Prerow ist ein kleiner, idyllischer Küstenort auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt direkt an der Ostsee und gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen in der Region. Besonders bekannt ist Prerow für seinen langen, feinsandigen Strand und die unberührte Natur. Der Ort ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt. Auf der einen Seite befindet sich die offene Ostsee mit einem der schönsten Strände Deutschlands, auf der anderen Seite der urige Darßwald. Dieser große Küstenwald gehört zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und bietet vielen Tier- und Pflanzenarten einen geschützten Lebensraum. Besonders im Herbst ist die Gegend bekannt für die Kranichrast, wenn tausende Kranich in den Boddengewässern rasten. Das Ortsbild von Prerow ist typisch für die Region: Reetgedeckte Häuser, kleine Gärten und ruhige Straßen prägen das Bild. Viele der traditionellen Kapitänshäuser erinnern an die Zeit, in der der Ort stark von der Seefahrt geprägt war. Heute lebt Prerow vor allem vom Tourismus. Besucher kommen wegen der Natur, der Ruhe und der guten Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Baden.
Ein bekanntes Wahrzeichen des Ortes ist der ehemalige Leuchtturm Darßer Ort, der sich im Darßwald befindet und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Insgesamt ist Prerow ein ruhiger, naturnaher Ort, der durch seine Lage zwischen Ostsee, Boddenlandschaft und Wald einen besonderen Reiz besitzt und sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht.
Ausstattung
Gebäude & Grundstück:
– Haushälfte in massiver Bauweise
– Biberschwanzdachsteineindeckung
– gesprosste Holzfensterfenster
– Betondecke
– Erdgas Zentralheizung
– Kamin im Wohnbereich
– Fußböden gefliest oder Fertigparkett
– Einbauküche
– Grundstücksgröße ca. 205m²
– Stellplatz
– separates Nebengebäude
Aufteilung
EG:
– Wohn- und Essbereich mit offener Küche
– Gästebad mit Dusche
– 1 Schlafzimmer
– Diele, Flur, HWR
DG:
– 2 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Wanne
– Flur
Spitzboden:
– Zimmer
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.03.2026
- Energieausweis gültig bis 12.03.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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