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Haushälfte am Saaler Bodden
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mare-domus IMMOBILIEN GbR
Bernhard-Seitz-Weg 18, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
Matthias Matthies
Straßenansicht
Süd-Westansicht
Westansicht
Südansicht
Süd-Ostansicht
Hofansicht Wohnhaus
Garage und Nebengebäude
Nebengebäude 2
Hofansicht Nebengebäude
Garten
Garten
Luftbild mit Blick nach Westen
Luftbild mit Blick nach Norden
Luftbild mit Blick nach Nordwesten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Badezimmer
Treppenhaus
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur OG
Haushälfte am Saaler Bodden
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 18317 Saal
- Kaufpreis 98.500,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Grundstück ca. 644 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1958
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Bodenbelag Beton Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 925
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Aufteilung
EG:
– Wohnzimmer (21,4m²)
– Küche (10,2m²)
– Flur (5,0m²)
– Badezimmer mit Wanne (4,4m²)
DG:
– Schlafzimmer 1 (15,5m²)
– Schlafzimmer 2 (9,8m²)
– Flur (4,4m²)
Lage
Die Gemeinde Saal (Landkreis Vorpommern-Rügen) liegt unmittelbar an der südlichen Boddenküste (Saaler Bodden) und wird vom Amt Barth verwaltet. Der Saaler Bodden wird im Nordwesten vom Fischland und Darß begrenzt. (Halbinsel Fischland-Darß-Zingst) Die Region um Saal wird vor allem von Touristen aufgesucht, die einen Urlaub in Ruhe und in der Natur verbringen wollen. Es ist ein gut ausgebautes Radwandernetz entlang des Boddens vorhanden. Außerdem zieht der Ort Saal ein Vielzahl an Kite- und Windsurfern an. Die nächst gelegene Stadt ist Ribnitz-Damgarten (ca. 9km). Hier ist eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie vorhanden.
Ausstattung
Gebäude & Grundstück:
– Wohnhaus in massiver Bauweise
– gedämmte Fassade
– Hartdacheindeckung
– Kunststofffenster (tlw. Rollläden)
– Holzbalkendecke
– EG und DG Steinholzfußböden
– zwei separate Nebengebäude (in massiver Bauweise)
– Garage aus Betonfertigteilen
– Grundstücksgröße ca. 644m²
– geschützter Garten
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 20.02.2023
- Energieausweis gültig bis 19.02.2033
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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