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Ferienhaus hinter den Dünen
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mare-domus IMMOBILIEN GbR
Bernhard-Seitz-Weg 18, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
Matthias Matthies
Südostansicht
Strandzugang
Ostansicht
Ostansicht
Luftbild mit Blickrichtung Nordwest
Südostansicht
Luftbild mit Blickrichtung Westen
Luftbild mit Blickrichtung Südwesten
Südwestansicht
Luftbild mit Blickrichtung Südwesten
Nordwestansicht
Südansicht
Garten
Nebengebäude
Garten
Nebengebäude 2
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer EG
Badezimmer EG
WC DG
Ferienhaus hinter den Dünen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 18347 Wustrow
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1994
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 916
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 60m²):
– Wohnzimmer
– Wintergarten
– Küche
– Flur
– Voll-Badezimmer
Dachgeschoss (ca. 40m²):
– Zimmer 1
– Zimmer 2
– Flur
Spitzboden:
– Zimmer 1
– Zimmer 2
– Flur
Lage
Wustrow wurde ein Seefahrerdorf. In der Blütezeit der Segelschifffahrt besaßen die Wustrower eine Flotte von etwa 200 seetüchtigen Segelschiffen. Auf Schritt und Tritt begegnet man noch heute den Zeugen der maritimen Vergangenheit, sowie der weithin sichtbaren, imposanten Kirche mit ihrer Aussichtsgalerie, der Seenotstation von 1906, der Geschichte der Seefahrtschule (gegründet 1846), dem Fischlandhaus und den zahlreichen schmucken Kapitäns- und Schifferhäusern. Auf der Seeseite ein weit- läufiger, feinsandiger Strand, die Steilküste und die Seebrücke – gleich auf der anderen Seite (Boddenseite) des Ortes der Boddenhafen und eine sanfte Landschaft mit Wiesen und Schilfflächen. Diese gegensätzlichen Küstenformen so dicht beieinander, dass gibt es nur hier im Ostseebad Wustrow. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz (ideal auch für Inlineskater) können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland – Darss – Zingst erkunden.
Ausstattung
Gebäude & Grundstück:
– Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 100m² Wohnfläche
– Massivbauweise
– Baujahr 1970, Erweiterung 1994, Sanierung 2007
– Schilfrohrdacheindeckung
– Kunststofffenster
– Holzbalkendecke
– Erdgaszentralheizung
– Wintergarten, Badezimmer EG und Flur mit Fußbodenheizung
– alle anderen Räume sind mit Wandheizkörpern ausgestattet
– Kamin im Wohnzimmer
– Fußböden EG Wohnbereich – Holzdielen; Wintergarten, Küche, Bad – gefliest
– Fußböden DG und Spitzboden – Laminat
– liebevoll angelegter Garten
– ein massiv gebautes Nebengebäude
– ein Nebengebäude aus Blockbohlen
– Grundstücksgröße ca. 500m² (Erbbaurecht – 1958,- € / p.a.)
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.04.2024
- Energieausweis gültig bis 26.04.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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