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Exklusive Wohnung im Dünenhof
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mare-domus IMMOBILIEN GbR
Bernhard-Seitz-Weg 18, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
Stefan Merchel
Südansicht mit Terrasse
Eingangsbereich
Luftbild Dünenhof mit Blick zur Ostsee
Eingangsbereich
WU318-104
Terrasse
Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich mit Küche
Essbereich und Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Gäste WC
Exklusive Wohnung im Dünenhof
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 18347 Wustrow
- Kaufpreis 675.000,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2002
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bodenbelag Fliesen Dielen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1018
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Exklusives Wohnen in traumhafter Küstenlage
Der Ferienwohnpark Dünenhof präsentiert sich als außergewöhnliche Immobilie an der begehrten Ostseeküste und vereint höchste Wohnqualität mit einem einzigartigen Ambiente. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und umgeben von hohen, gewachsenen Bäumen, bietet diese exklusive Ferienwohnanlage ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wertbeständigkeit.
Architektur & Außenanlagen
Die Anlage besteht aus drei stilvollen Wohnhäusern mit insgesamt 12 hochwertig gestalteten Eigentumswohnungen. Die harmonische Architektur aus klassischem Rotklinker, natürlichen Holz-Elementen und naturbelassenem Stein verleiht dem Dünenhof seinen unverwechselbaren, zeitlosen Charakter.
Die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit malerischem Wasserlauf, gepflegten Grünflächen, Terrassen und Balkonen schafft eine idyllische Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Ferienwohnanlage.
Apartments & Ausstattung
Die Wohnungen bieten eine gelungene Mischung aus Erdgeschosseinheiten und Maisonetten und überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie individueller Gestaltung. Dazu gehören z.B. ein eigener privater Eingang je Wohneinheit, zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum je Haus sowie hochwertige Materialien und eine wohnliche Atmosphäre. Jede Wohnung trägt die persönliche Handschrift ihrer Eigentümer und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Ferienvermietung.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine ausschließlich selbst genutzte Immobilie.
Lage
Das traditionsreiche Ostseebad Wustrow liegt idyllisch auf dem Fischland-Darß-Zingst und zählt zu den begehrtesten Urlaubsorten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Eingebettet zwischen der Ostsee und dem Bodden verbindet Wustrow maritimes Flair, ursprüngliche Natur und eine gewachsene Infrastruktur auf besonders harmonische Weise.
Der feinsandige Ostseestrand ist fußläufig, in nur 50 m Entfernung, erreichbar und lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen, Badevergnügen und Wassersport ein. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Bodden ideale Bedingungen für Segler, Surfer und Naturliebhaber.
Wustrow blickt auf eine lange Seefahrer- und Kapitänstradition zurück, die sich noch heute in der charmanten Architektur, den historischen Kapitänshäusern und dem Ortsbild widerspiegelt. Kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Galerien prägen das lebendige, aber dennoch ruhige Ortszentrum.
Eine sehr gute touristische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Fahrradverleih und vielfältigen Freizeitangeboten macht Wustrow sowohl für Urlaubsgäste als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Die Region bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Dünenlandschaften, Küstenwälder und Naturschutzgebiete.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Städte Rostock und Stralsund sowie die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft unterstreichen die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität dieses Standortes.
Ausstattung
Wohnen, Essen & Leben
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Einheit. Die offene Raumführung sorgt für Weite und ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist auf modernes Wohnen ausgelegt und bietet die ideale Grundlage für individuelle Einrichtungskonzepte – vom gemütlichen Rückzugsort bis zum kommunikativen Mittelpunkt des Alltags. Die gesamten Wohnung wird über eine Fussbodenheizung erwärmt. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Kaminofen an den vorhandenen Schornstein anzuschliessen.
Die offene und sehr hochwertige Design – Massivholz Küche von Walden ist in der Nähe zum Wohnbereich angeordnet und fügt sich sehr gut in das Gesamtbild ein.
Private Rückzugsräume
Der private Schlafraum ist klar vom Wohnbereich getrennt und bietet Ruhe sowie Geborgenheit. Durch die gut proportionierten Zuschnitt lässt sich dieser flexibel nutzen.
Bäder – funktional und stilvoll
Die Bäder sind kompakt und effizient geplant, das Hauptbad en suite. Hochwertige Sanitärkeramik und eine klare Gestaltung sorgen für Komfort. Die Ausstattung verbindet Funktionalität mit einem modernen Erscheinungsbild. Ein zusätzliches Gäste-WC steht im Eingangsbereich zur Verfügung.
Nebenflächen & Stauraum
Praktische Nebenflächen tragen zu einem aufgeräumten Wohngefühl bei. Die Ausstattung dieser Bereiche ist auf Langlebigkeit und Alltagstauglichkeit ausgelegt. Eine zur Zeit als Abstellraum genutzte Fläche kann zur Sauna umgebaut werden.
Außenbezug
Der direkte Bezug nach Außen ist über die großzügige Terrassenflächen gegeben und erhöht die Aufenthaltsqualität. Ob für entspannte Stunden oder als Erweiterung des Wohnbereichs – die Außenflächen fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verstärkten das Gefühl von Offenheit und Freiheit.
Gesamtkonzept
Die Idee des Grundrisses folgt einem klaren Anspruch: hochwertig, zeitlos und funktional. Jeder Bereich ist auf die Bedürfnisse modernen Wohnens abgestimmt und trägt dazu bei, ein stimmiges, langlebiges Zuhause zu schaffen.
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.04.2016
- Energieausweis gültig bis 17.04.2026
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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