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Charmantes 30 m² Apartment in bester Lage von Warnemünde – mit Blick auf den Georginenplatz
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mare-domus IMMOBILIEN GbR
Bernhard-Seitz-Weg 18, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
Stefan Merchel
Hausansicht
Ausblick
Hausansicht
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Küche
Badezimmer
Charmantes 30 m² Apartment in bester Lage von Warnemünde – mit Blick auf den Georginenplatz
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 18119 Rostock
- Miete zzgl. NK 850,00 €
- Warmmiete 950,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Bürofläche ca. 28 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 2 m²
- Baujahr 1850
- Gesamtfläche ca. 30 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Kaution 3 netto Kaltmieten
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 120 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 999
Immobilie
Dieses stilvolle 30 m² Apartment überzeugt durch seine erstklassige Lage im Herzen von Warnemünde und den schönen Blick auf den Georginenplatz. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Wohnung oder als kleines Wochenenddomizil nur wenige Minuten vom Strand entfernt.
Der helle und gut geschnittene Wohnraum schafft eine angenehme Atmosphäre zum Leben und Arbeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen freien Blick ins Grüne. Dank der kompakten, funktionalen Aufteilung lässt sich das Apartment optimal gestalten – ob als modernes Homeoffice, gemütliche Single-Wohnung oder praktischer Rückzugsort für entspannte Tage an der Ostsee.
Die hervorragende Infrastruktur von Warnemünde bietet alles direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der feinsandige Strand, die Promenade und der charmante Alte Strom sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Lage
Lagebeschreibung – Wohnen in bester Lage von Warnemünde
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im beliebten Ostseebad Warnemünde, einem der begehrtesten Stadtteile Rostocks. Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf den Georginenplatz, der mit seinen Grünflächen und altem Baumbestand eine angenehme, ruhige Atmosphäre schafft.
Die Umgebung verbindet maritimes Flair mit urbanem Komfort: Der feinsandige Ostseestrand, die Strandpromenade sowie der bekannte Alte Strom mit seinen Fischkuttern, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier genießen Sie das besondere Lebensgefühl von Warnemünde – ob bei einem Spaziergang am Wasser, einem Kaffee mit Meerblick oder einem entspannten Tag am Strand.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Rostocker Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Die Kombination aus zentraler Lage, grünem Ausblick und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee macht diese Immobilie zu einem idealen Standort.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
• ca. 30 m² Wohnfläche
• saniertes Apartment
• neuer Fliesenfußboden in Holzoptik mit Fußbodenheizung
• modere neue Einbauküche
• Top-Lage in Warnemünde
• Blick auf den Georginenplatz
• Ideal als Büro oder Wohnung
• Perfekt als Wochenendapartment am Strand
• Strand und Promenade fußläufig erreichbar
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Einbauküche
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